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置业指南申请二手房按揭贷款要提交哪些资料

来源:本站原创 浏览:17次 时间:2020-02-14

虽说现在的房价很贵,大部分人的眼光转向了二手房,拎包入住、而且价格比新房实惠,但是就算是这样,二手房的房价也依旧很高,对于很多想买二手房的人还是买不起。所以贷款是他们最好的选择,那么申请二手房按揭款要提交哪些资料?

1、买卖双方提交的资料:买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;买卖双方签订的《购房意向书》;

2、购房人(借款人)提交的资料:收入证明(单位收入证明,并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明);身份证和户口簿及婚姻状况证明;配偶身份证;若购房人为企业法人的,须提供企业法人营业执照、法定代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;若购房人无房屋所在地常住户口,除上述资料外,须提供暂住证及房屋所在地房地产交易中心开具的证明文件;

3、售房人提交的资料:售房人(含共有人)身份证、户口簿或受委托人公证委托书和身份证;房屋共有人同意出售的书面文件;所售房屋的产权证明文件;若房屋已出租,须提供租户的证明文件及同意出售的文件;若售房人为企业法人,须提供有效的企业法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件(若所转让房产为国有资产,还须提供国有资产管理部门同意转让的证明文件);

贷款办理程序

贷款申请及初步评估

手续和文件:1、交申请表、卖方产权证(复印件)、买方收入证明及身份证复印件(核对原件);2、房屋估价;3、交购房意向书(范本由律师所提供);

资料调查、贷款批复及贷款受理

手续和文件:1、调查及审批;2、初步回复(贷款额及年限);3、签购房抵押贷款合同;4、办理授权委托书公证;5、预签保单;

房屋以及抵押登记

手续和文件:买卖双方或委托律师所到房管局办理(带备产权证、身份证原件);